Что такое кадастровая стоимость в 2021 году

Оценка статьи:
4/5
Просмотры:

20

Время чтения:

2 мин. 12 сек.

Актуальность статьи на:

08.12.2020

Что такое кадастровая стоимость в 2021 году

Оценка статьи:
4/5
Просмотры:

20

Время чтения:

2 мин. 12 сек.

Актуальность статьи на:

08.12.2020

Важно знать

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта на рынке недвижимости. Ее можно установить, выполнив кадастровую оценку.

В некоторых ситуациях рыночную стоимость определить не удается. Тогда кадастровая стоимость для объекта определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Этот процесс регламентируется Федеральным законодательством. Чтобы узнать сведения о кадастровой стоимости, нужно обратиться в гос.кадастр.

Выполнение кадастровой оценки проводится в конкретном алгоритме. Процесс строго определен действующим законодательством и не меняется. Кадастровая стоимость определяется путем выполнения экспертизы или кадастровой оценки оценщиками или независимой организацией, состоящей в СРО.

Выбор подрядчика на проведение независимой экспертизы — полномочие государственных органов в конкретных регионах или районах. После того как выбор сделан, происходит заключение соглашения.

Важно знать

Регламентированы и сроки проведения кадастровой оценки. Ее можно проводить один раз в 3 года. Промежуток между оценками не должен быть более 5-ти лет. В городах федерального значения минимальный срок не превышает 2-ух лет. Узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка возможно путем официального запроса на сайте, принадлежащем Государственному реестру.

Для этого необходимо указать номер, присвоенный в кадастре. Подойдет и полный адрес. После чего необходимо выбрать объект, и в информационном разделе будет отражена кадастровая стоимость на данный момент. Также там можно заказать официальную справку после оплаты гос.пошлины. Она появится на почте получателя за 2-е суток.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

Из каких этапов состоит процедура государственной кадастровой оценки:

  1. Составление списка объектов, подлежащих дальнейшей оценке;
  2. Орган местного самоуправления или управления регионом принимает решение о кадастровой оценке;
  3. Поиск подрядчика, которому будет доверено выполнение поставленных задач;
  4. Заключение соглашения с выбранным подрядчиком;
  5. Проведение работ, формирование заключения. В нем отражается рыночная стоимость объектов;
  6. Проверка сформированного заключения;
  7. Принятие предоставленных результатов оценки;

Внесение сведений из отчета подрядчика в реестр.

Кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость квартиры — стоимость квартиры, которую рассчитывает ФСК или Кадастровая палата.

Кадастровая стоимость квартиры нужна, чтобы определить размер налогового обременения для владельцев жилой площади. Его рассчитывает в автоматизированном режиме Кадастровая служба посредством специально разработанного сервиса для этих задач. Осуществить расчет позволяют сведения, которые были внесены в систему ранее.

Кадастровая стоимость земельных участков

Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается иначе, этим занимаются гос.органы. Они анализируют характеристики отдельного ЗУ на основании действующих норм, указанных в Земельном Кодексе. Также имеют влияние отдельные нормативно-правовые акты, принятые в конкретном регионе.

Какие индивидуальные характеристики принимаются во внимание:

  1. Местоположение;
  2. Площадь объекта;
  3. Категория земли;
  4. Виды землепользования для данного участка.

Важно знать

Кадастровая стоимость земельного участка имеет значение при определении налога для физ.лиц или компаний, обладающих объектом на основании права собственности. Расчет ведется исходя из положений Налогового кодекса, ознакомиться с конкретными нормами, можно открыв главу № 31.

Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку

4/5

Поделитесь статьей с другими:

Комментарии 0

В комментариях запрещено:

Использовать нецензурные выражения, оскорбления и угрозы;

Публиковать адреса, телефоны и ссылки, содержащие прямую рекламу;

Писать отвлеченные от темы и бессмысленные комментарии.

Администрация вправе удалять такие комментарии.

Отправить

Статьи по теме

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.