Что такое выписка ЕГРН и для чего она нужна

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

344

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

20.11.2020

Что такое выписка ЕГРН и для чего она нужна

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

344

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

20.11.2020

Важно знать

Выписка из ЕГРН представляет собой специальную справку, где указываются основные сведения о выбранном объекте недвижимости. Без такого документа не проводится ни одна сделка с участием жилых домов. Его выдает гражданам официальный государственный орган под названием «Единый Государственный Реестр Недвижимости», предоставляющий подлинные сведения обо всех объектах недвижимости в РФ.

Выписка из ЕГРН является основным документом, свидетельствующим о получении и регистрации собственности и о принадлежности недвижимости определенному гражданину. Иными словами, этот документ подтвердит, что у объекта имеется официальный владелец.

Предоставление справки из ЕГРН –одно из важнейших подтверждений честности и прозрачности сделки купли-продажи или других операций с участием недвижимости. Это свидетельство того, что перед вами реальный продавец, а не мошенник.

Когда и для чего нужна выписка из ЕГРН?

Минимизация споров, подтверждение прав собственности, доказательство официальности сделки, смена жилищных условий – данный документ может понадобиться для решения любых проблем, где фигурирует недвижимость. Смена планировки и переустройство квартиры также проводятся только при наличии этого документа – для них нужно получить разрешение от соответствующих городских органов, а без выписки из ЕГРН разрешающий документ вам никто не даст.

ЕГРН — основные понятия

Единый Государственный Реестр Недвижимости или попросту ЕГРН – это официальная государственная база объектов недвижимого имущества различного плана.
Изначально существовало 2 органа: Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и Государственный Кадастр недвижимости, но в 2017 году их объединили в ЕГРН. Этот государственный орган руководствуется Росреестром. Собственно, потому иногда в момент заключения сделок можно услышать такое понятие, как выписка из Росреестра.

Для чего нужна выписка и ЕГРН?

Выписка из ЕГРН – это один из обязательных сопроводительных документов при совершении сделок с участием недвижимости. Если у вас возникают вопросы, зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру или вы не понимаете, какой смысл в этом документе, мы готовы пояснить вам его важность.
Выписка из ЕГРН нужна при:

  1. Заключении договора о купле-продаже недвижимого имущества;
  2. Необходимости подтвердить данные о собственнике жилья;
  3. Необходимости приватизации жилья;
  4. Заключении сделки на покупку квартиры в ипотеку;
  5. Участии недвижимости в государственных программах различного типа;
  6. Необходимости постоянной регистрации;
  7. Совершении разнообразных операций с участием жилых объектов.

В выписке будут указаны: характеристики объекта, история ранее проводимых сделок и операций с участием выбранной квартиры или дома, информация о спорах, арестах и обременениях, судебных заключениях, если таковые были, наличие ограничений и запретов.

Важно знать

Купить выписку из ЕГРН об объекте обязаны будут и те граждане, которые пользуются государственными льготами. Без такой справки пользование гражданскими привилегиями невозможно, для этих категорий россиян данный документ будет обязательным.

Где получить выписку?

Не знаете, как получить выписку из ЕГРН на квартиру? Это не будет проблемой даже для незнающих людей, далеких от действующего законодательства. Для оформления справки можно:

  1. Отправиться в МФЦ и получить справку в течение 5-7 дней;
  2. Посетить портал Госуслуг – тоже 5-7 дней;
  3. Посетить портал Росреестра – 5-7 дней;
  4. Попросить выписку на специализирующемся портале – до 1 суток.

Вы вправе выбрать наиболее оптимальный способ, который будет комфортным для вас и вашей семьи. Когда принято решение обратиться в МФУ, учитывается правильность оформления заявки для ее одобрения. Узнать, как оформляют заявку на выписку из реестра недвижимости, можно на сайте Росреестра. Чтобы заявку одобрили, важно предоставить в соответствующие органы паспорт и документ, подтверждающий сведения о том, что вы являетесь собственником жилья. Последний момент – это оплата государственного сбора.
Чтобы сэкономить личные ресурсы, лучше обратиться к онлайн-специалистам и заказать у них документ в электронном виде. Это может быть как специализированный уполномоченный ресурс, так и Росреестр. Во время подачи заявки нужно указать всю важную информацию.

Получение выписки из ЕГРН онлайн

Чтобы получить срочную выписку из ЕГРН, воспользуйтесь помощью профессионалов и дистанционно запросите справки для будущих сделок с участием недвижимости. Почему онлайн-сервис – это удобно?

  1. Круглосуточная отправка запроса на выписку;
  2. Экономия личного времени;
  3. Отсутствие очередей;
  4. Несложное оформление заявки;
  5. Наличие образца заявления в одном месте;
  6. Более выгодная стоимость.

Несмотря на такой ряд преимуществ, главным достоинством онлайн-заявки остается экономия личного времени, что значительно облегчает любые сделки с участием недвижимых объектов.

Выписка из ЕГРН: детали

Выписка из ЕГРН будет действовать ровно до тех пор, пока предоставленные в документе сведения будут соответствовать реальности. Хотя в законодательстве нет особых правил, касающихся этой документации, некоторые ограничения все же существуют.
Если жилье задействовано в различных операциях, справка из ЕГРН, представленная владельцем квартиры, должна быть не старше 1 месяца, в противном случае в государственных органах вас может ждать отказ, даже при условии полного соответствия информации в справке действительному положению дел.
Сведения, указанные в выписке из ЕГРН, берутся из Росреестра и постоянно обновляются.

Какие существуют типы выписок из ЕГРН

Если вы думаете, что выписки из ЕГРН одинаковы, то спешим вас расстроить – некоторые такие документы могут отличаться от остальных. Какие виды выписок из ЕГРН оформляются для граждан?

  1. По стандарту;
  2. Выписка о смене владельца собственности;
  3. Справка о стоимости объекта.

Важно знать

Граждане могут запросить как стандартный вариант выписки, так и расширенный документ с указанием всех характеристик, необходимых для заключения сделки, переходе прав собственности и ряда других операций.

Сколько стоит выписка?

Стоимость документа из ЕГРН варьируется по регионам и может меняться в зависимости от того, где будет получена выписка. Оформление справки в режиме онлайн обойдется немного дешевле, чем получение письменного документа. Сама по себе выписка бесплатна, но гражданам придется оплачивать не саму бумагу, а лишь государственный сбор, размер которого составляет 750 рублей.

Сколько времени уходит на оформление

Оформление справки в режиме онлайн займет минимум времени – до 1 суток, но вот получение справки в письменном виде отнимет у вас как минимум 5 рабочих дней. Многие предпочитают оформить выписку с личным посещением соответствующих инстанций, но для экономии личного времени лучше заказать выписку на сайте, оплатить через интернет госпошлину и предоставить скрин-копию, подтверждающую оплату сбора.

Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку

5/5

Поделитесь статьей с другими:

Комментарии 0

В комментариях запрещено:

Использовать нецензурные выражения, оскорбления и угрозы;

Публиковать адреса, телефоны и ссылки, содержащие прямую рекламу;

Писать отвлеченные от темы и бессмысленные комментарии.

Администрация вправе удалять такие комментарии.

Отправить

Статьи по теме

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.