Дачный участок: какие постройки разрешены в 2020 году
47
2 мин. 30 сек.
16.11.2020
47
2 мин. 30 сек.
16.11.2020
Важно знать
Типы построек на дачном участке определяются государственными строительными нормами и стандартами. Для обеспечения высокой безопасности земельной территории за городом важно соблюдать СНиПы, которые помогут избежать проблем с законом и отстоять свои права в конфликтных ситуациях. Для сторонников дачных участков предоставлено всего 2 вида строительных построек, не запрещенных законодательными нормами РФ.
Что мы видим на практике? Садовый дом имеет свои отличия от жилого, эти 2 типа строений имеют разное предназначение: жилой индивидуальный дом возводится для постоянного круглогодичного проживания в нем, садовый же – это временная постройка, которая используется только в сезон (обычно весна, лето или осень). При этом, дачный домик со временем можно переквалифицировать в жилой, но смена типа дома заставит домовладельца столкнуться с другим рядом неудобств и серьезной бумажной волокитой.
Ряд строительных норм, с которыми сталкиваются владельцы загородных участков:
Особое внимание стоит уделить пункту про соблюдение санитарных норм и стандартов пожарной безопасности. Без него не проводится ни одна постройка – важно правильно размещать строения и элементы на участке, соблюдать санитарно-гигиенические и пожарные нормы, учитывать разрешенное расстояние между домами по соседству.
Для определения разрешенного расстояния между строениями учитываются материалы, из которого они возведены – при использовании горючих материалов расстояние должно быть не менее 10 метров, если же для возведения конструкций были использованы негорючие стройматериалы, допускается сокращение этого расстояния до 6 метров.
Между дачным домом и границей соседнего участка должно быть расстояние 3 метра и более. Другие постройки на участке должны быть на расстоянии 4 метров, если речь идет о строениях для мелкой скотины. Обычные деревья должны быть посажены не менее чем на расстоянии 2 метров, высокие и массивные – на расстоянии 4 м. Душ, туалет или баня размещаются в 8 метрах от дома, колодец или уборная – в 6. Санитарно-бытовые стандарты должны быть соблюдены в первую очередь, в противном случае, домовладельца будут ждать определенные наказания и штрафы. Величина расстояния зависит от особенностей и типа строений на участке.
При строительстве учитывается и ряд других требований, среди них:
Красная линия – это граница между территорией, предназначенной для земельных участков и землей под общественное пользование. Расстояние до этой черты должно быть не менее 3 метров (если есть проезд).
В пределах строящегося жилого дома должны быть и некоторые постройки хозяйственного типа, а именно: котельная, кухня, кладовая и только потом – жилые комнаты. По строительным стандартам, кухню разрешается объединять с гостиной, а вместо кладовой оборудовать гардеробную, также можно обустроить кухонную нишу, что позволит организовать кухонное пространство без нарушения закона.
Для спальни выделяется не менее 8 квадратных метров, а для гостиной – не менее 12. Важно оборудовать водоснабжение, провести канализацию, газопровод и другие инженерные коммуникации. При этом, сама по себе планировка жилого дома на дачном участке весьма проста, она только с виду кажется сложной и проблематичной. На деле, легко и просто следовать указанным стандартам и не нарушать нормы строительства.
Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку
Поделитесь статьей с другими:
Остались вопросы?
Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.
Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.
Заказать звонок
Мы свяжемся с Вами в
ближайшее время!