Дачный участок: какие постройки разрешены в 2020 году

Оценка статьи:
4/5
Просмотры:

118

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

16.11.2020

Дачный участок: какие постройки разрешены в 2020 году

Оценка статьи:
4/5
Просмотры:

118

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

16.11.2020

Важно знать

Типы построек на дачном участке определяются государственными строительными нормами и стандартами. Для обеспечения высокой безопасности земельной территории за городом важно соблюдать СНиПы, которые помогут избежать проблем с законом и отстоять свои права в конфликтных ситуациях. Для сторонников дачных участков предоставлено всего 2 вида строительных построек, не запрещенных законодательными нормами РФ.

  1. На даче можно оборудовать индивидуальный дом для проживания и строения хозяйственного назначения. Другие виды здания находятся под запретом для строительства на загородной территории. Строительство дома не требует дополнительной документации, кроме как разрешения на постройку в конкретном месте, однако дачные домики можно построить только при наличии соответствующей документации.
  2. Для хозяйственных построек разрешение не нужно, но нередко такие конструкции с течением времени переходят в состояние жилого дома
    Законодательные нормы гласят о том, что возведение дачного дома на загородном земельном участке проводится без дополнительных документов, но, если было принято решение о возведении дома для проживания, владелец такого участка сталкивается с огромным рядом проблем и ограничений.

Что мы видим на практике? Садовый дом имеет свои отличия от жилого, эти 2 типа строений имеют разное предназначение: жилой индивидуальный дом возводится для постоянного круглогодичного проживания в нем, садовый же – это временная постройка, которая используется только в сезон (обычно весна, лето или осень). При этом, дачный домик со временем можно переквалифицировать в жилой, но смена типа дома заставит домовладельца столкнуться с другим рядом неудобств и серьезной бумажной волокитой.

Строительные нормы для возведения построек на дачных участках

Ряд строительных норм, с которыми сталкиваются владельцы загородных участков:

  1. Наличие ограждения по периметру участка;
  2. Предельный размер земли должен быть не менее 6 соток;
  3. Предварительное получение документа, разрешающего строительство жилого или хозяйственного строения;
  4. Потолок высотой от 2,2 м в жилых помещениях, от 2 м в хозяйственной постройке и от 1,6 в подвале;
  5. Свободная планировка здания;
  6. Разрешение на строительства подвального помещения;
  7. Учет санитарных и пожарных норм;
  8. Обустройство сливного стока с учетом расположения соседних домов и территорий.

Особое внимание стоит уделить пункту про соблюдение санитарных норм и стандартов пожарной безопасности. Без него не проводится ни одна постройка – важно правильно размещать строения и элементы на участке, соблюдать санитарно-гигиенические и пожарные нормы, учитывать разрешенное расстояние между домами по соседству.

Для определения разрешенного расстояния между строениями учитываются материалы, из которого они возведены – при использовании горючих материалов расстояние должно быть не менее 10 метров, если же для возведения конструкций были использованы негорючие стройматериалы, допускается сокращение этого расстояния до 6 метров.

Между дачным домом и границей соседнего участка должно быть расстояние 3 метра и более. Другие постройки на участке должны быть на расстоянии 4 метров, если речь идет о строениях для мелкой скотины. Обычные деревья должны быть посажены не менее чем на расстоянии 2 метров, высокие и массивные – на расстоянии 4 м. Душ, туалет или баня размещаются в 8 метрах от дома, колодец или уборная – в 6. Санитарно-бытовые стандарты должны быть соблюдены в первую очередь, в противном случае, домовладельца будут ждать определенные наказания и штрафы. Величина расстояния зависит от особенностей и типа строений на участке.

Дополнительные требования

При строительстве учитывается и ряд других требований, среди них:

  1. Наличие питьевой воды на участке (колодец, скважина или трубопровод);
  2. Туалет с ямой без подсоединения к канализационной системе;
  3. Соблюдение правила «красной линии», которое необходимо для отграничения дачной постройки от общественных строений и территорий;
  4. Не слишком высокая плотность построек (не выше 30% от площади участка).

Красная линия – это граница между территорией, предназначенной для земельных участков и землей под общественное пользование. Расстояние до этой черты должно быть не менее 3 метров (если есть проезд).

В пределах строящегося жилого дома должны быть и некоторые постройки хозяйственного типа, а именно: котельная, кухня, кладовая и только потом – жилые комнаты. По строительным стандартам, кухню разрешается объединять с гостиной, а вместо кладовой оборудовать гардеробную, также можно обустроить кухонную нишу, что позволит организовать кухонное пространство без нарушения закона.

Для спальни выделяется не менее 8 квадратных метров, а для гостиной – не менее 12. Важно оборудовать водоснабжение, провести канализацию, газопровод и другие инженерные коммуникации. При этом, сама по себе планировка жилого дома на дачном участке весьма проста, она только с виду кажется сложной и проблематичной. На деле, легко и просто следовать указанным стандартам и не нарушать нормы строительства.

Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку

4/5

Поделитесь статьей с другими:

Комментарии 0

В комментариях запрещено:

Использовать нецензурные выражения, оскорбления и угрозы;

Публиковать адреса, телефоны и ссылки, содержащие прямую рекламу;

Писать отвлеченные от темы и бессмысленные комментарии.

Администрация вправе удалять такие комментарии.

Отправить

Статьи по теме

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.