Исправление технической ошибки в ЕГРН – как и что делать

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

13

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

08.12.2020

Исправление технической ошибки в ЕГРН – как и что делать

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

13

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

08.12.2020

Важно знать

Исправить техническую ошибку в ЕГРН без знаний и опыта достаточно проблематично. Нужно знать, как и что сделать, чтобы не потерять время, пытаясь самостоятельно изменить сведения в документе. Иногда можно обратиться в Государственный реестр, иногда в судебную инстанцию. В некоторых случаях поможет обычное заявление, направленное через районный многофункциональный центр.

Роль выписки нельзя недооценить. Она может быть нужна в самых разных ситуациях. Без нее невозможно будет продать квартиру, подарить долю в недвижимости, доказать свою правоту в суде. С ее помощью можно подтвердить владение объектов и узнать о том, как и когда был оформлен переход права собственности.

Поэтому часто заказывая документ, физические и юридические лица, обнаруживают, что в справке информация указана неверно. Ошибка в ЕГРН – что делать? Этот вопрос может поставить в тупик, но теряться не стоит, нужно действовать и обращаться в уполномоченную инстанцию, чтобы там поменяли сведения.

Важно знать

Алгоритм внесения изменений в выписку есть в действующем законодательстве. В обход пойти не получится. Существует Федеральный закон, который регулирует весь процесс. Исправить ошибку в выписке из ЕГРН важно сразу, как только она была найдена.

Виды ошибок в ЕГРН

Неточности бывают различного характера. Выделяют две категории: технические и реестровые. Вне зависимости от вида они влияют на достоверность сведений. То есть собственники недвижимости могут столкнуться с тем, что гос.услуги не смогут быть предоставлены по причине даже малейшей неточности, как следствие — неудобства, временные затраты и потеря сил.

Если в документе будут ошибки, то купля-продажа, дарение или мена могут иметь последствия в формате признания сделки незаконной. Ее смогут аннулировать. Помимо этого будет неправильно начисляться налог, что может сильно ударить по кошельку.

Техническая ошибка в ЕГРН происходит по вине государственных служащих. Человеческий фактор приводит к опечаткам и банальным ошибкам в написании слов.
Результат — недостоверность сведений.

Важно знать

Реестровая ошибка допускается в Едином Реестре при внесении данных. Например, ошибка в техническом плане. Ее допускает эксперт, а не сотрудник гос.органа.
Эти ошибки разные, но последствия у них одинаковые.

Как исправить техническую ошибку в ЕГРН

Чтобы разобраться с ситуацией, нужно разобраться в ее причинах. Исходя из этого уже предпринимать конкретные действия.

Чтобы сведения стали корректным, нужно обратиться в:

  1. Районный многофункциональный центр;
  2. Судебный орган;
  3. Государственный реестр.

Важно знать

Для исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН граждане редко идут первыми двумя путями. Чаще просто обращаются к сотрудникам, которые выдали справку и допустили ошибку. Но для того, чтобы они могли это сделать нужна свежая выписка из ЕГРН.

Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН

Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН? Многие думают, что это сделать сложнее. Так оно есть, поскольку нужно проанализировать все документы, на основании которых была выдана выписка. После того, как это сделано. Нужно заполнить унифицированную форму обращения и подать его в гос.инстанцию.

К заявлению необходимо прикрепить полный пакет документов, который станет основанием для исправления ошибки.

Нужно учитывать, что разработано 3 формы исправления ошибок. Это было сделано Минэконом развития, что разграничить полномочия государственных служащих. Поэтому насчет актуальной формы лучше проконсультироваться непосредственно у сотрудников гос.органа.

Сроки исправления технической ошибки в ЕГРН

Как долго будет исправляться ошибка? На этот вопрос нет единого ответа. Все зависит от характера неточности, способа исправления, количества ошибок. В некоторых случаях простое обращение к сотруднику не помогает, и тогда гражданину нужно идти в суд.

Сроки исправления напрямую связаны с видом ошибки в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Устранение технических ошибок в среднем не занимает больше трех дней. Реестровые неточности исправляются дольше — пять дней минимум.

Важно знать

Не стоит забывать, что так быстро вопрос решится только если заявитель сам обратиться в государственную инстанцию. При решении его через суд, процесс будет долгим и может занять года. Самое долгое — получение решения суда. Потом уже в указанные сроки сотрудники вносят изменения.

Порядок устранения технической ошибки в ЕГРН

Порядок устранения ошибки в ЕГРН как было рассмотрено ранее может быть разным: лично и через суд.

Если собственник решает обратиться лично, то порядок устранения ошибки в ЕГРН будет включать в себя несколько этапов:

  1. Формирование комплекта документов. В него входят документ, удостоверяющий личность, свежая выписка и документ, подтверждающий право собственности;
  2. Заполнение обращения. Заявление должно быть заполнено по форме, установленной Федеральным законом;
  3. Подача заявления в государственный орган напрямую.

Затем следует ожидание решения. После того как будет принято положительное решение, заявитель должен сам заказать и забрать корректную выписку.

Чтобы выполнить устранение ошибки в ЕГРН через суд нужно выполнить ряд действий:

  1. Выполнить анализ ситуации;
  2. Собрать все необходимые документы, которые помогут суду принять решение в Вашу пользу. Помимо этого иметь на руках документы, указанные в пункте 1 предыдущего случая;
  3. Составить иск. Чтобы не тратить время и корректно составить заявление, эксперты рекомендуют обратиться к квалифицированным юристам;
  4. Присутствовать на заседаниях;
  5. Получить судебное решение.

С решением по существу дела можно напрямую идти в Росреестр.

Какие ошибки не подлежат исправлению?

Исправление ошибок в сведениях ЕГРН часто имеет положительный исход. Практика показывает, что большинство неточностей можно изменить. Но есть и те, которые просто невозможно исправить. Например, когда это вызовет изменение собственника, лишит недвижимости.

Важно знать

Исправить ошибку в ЕГРН будет нереально, если это нарушит право другого гражданина. Так, ряд неточных данных не может быть исправлено ни при каких обстоятельствах.


В таком случае эффективно действовать практически невозможно. Можно попытать судьбу, обратившись в суд, но нужно учитывать, что первой инстанцией процесс не ограничится. Помимо этого будут растраты на адвоката, пошлины и экспертизы.

Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку

5/5

Поделитесь статьей с другими:

Комментарии 0

В комментариях запрещено:

Использовать нецензурные выражения, оскорбления и угрозы;

Публиковать адреса, телефоны и ссылки, содержащие прямую рекламу;

Писать отвлеченные от темы и бессмысленные комментарии.

Администрация вправе удалять такие комментарии.

Отправить

Статьи по теме

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.