Как снять квартиру на длительный срок без посредников

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

178

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

16.11.2020

Как снять квартиру на длительный срок без посредников

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

178

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

16.11.2020

Советы по быстрой и безопасной аренде без переплат риелторам

«Сниму квартиру без посредников» — такие объявления можно часто встретить у подъездов и на сервисах, где люди пытаются найти себе жилье. Сервисы созданы для того, чтобы арендаторы могли встретиться с арендодателями, избежав риелторов и оплаты их услуг. Отсутствие культуры аренды — самая большая проблема в наши дни. Съемщики на каждом шагу сталкиваются с быстрым выселением, внеплановыми приходами хозяев, повышением платы за квадратные метры. Такие ситуации могут и не происходить, если правильно обезопасить себя и подготовить договор о найме жилья.

Как правильно составить договор аренды самому?

Если предстоит аренда квартиры на длительный срок, то понадобится составить договор найма на 11 месяцев. На больший срок сделку надо регистрировать в Росреестре. Далеко не все собственники согласны на такое. Но если возможность есть, то это сделать просто обязательно.

  1. Если владелец захочет продать жилье, то в выписке из Единого реестра недвижимости покупатель увидит, что квартира находится в аренде. В таком случае он будет ждать истечения срока договора или, вероятнее всего, откажется от сделки. Это обезопасит от спешных сборов и съезда, а съемщик сможет получить предоплату назад.
  2. По договору аренды арендатор может зарегистрироваться и получить временную прописку. Это дает дополнительные социальные бонусы.

Собственник квартиры должен подтвердить свое право владения недвижимостью, а другие собственники дать согласие на подписание договора аренды, поставив подпись. В противном случае дольщики могут приехать на квартиру и попросить выселиться, так как они согласия не давали. Если квартира взята в ипотеку, то необходимо разрешение от банка. Получить достоверную информацию можно, заказав выписку из ЕГРН.

Важные положения договора долгосрочной аренды квартиры

Рассмотрим важные положения договора, которые помогут перестраховаться при съеме и отстоять права:

  1. Срок аренды. В договоре указывается срок аренды и сроки уведомления о расторжении соглашения.
  2. Недостатки жилья. При первом осмотре квартиры нужно проверить все приборы, мебель, электричество и сантехнику. После чего дополнить договор актом-приема передачи.
  3. Плата за аренду. Этот пункт договора должен содержать сроки оплаты, суммы и форму, в которой она будет производиться. Стоит зафиксировать в соглашении и возможные пределы увеличения арендной платы.
  4. Коммунальные и другие платежи. Согласно закону их оплачивает арендатор. В договоре можно указать на ком конкретно лежит оплата платежей и их цель. Важно уточнить количество прописанных, поскольку это влияет на финальную сумму платежей. Рекомендуется также зафиксировать показания счетчиков.
  5. Страховой депозит. Привычное дело при аренде квартиры, он выступает гарантией для арендатора и составляет одну арендную плату. В соглашение необходимо внести пункт о том, что при расторжении сделки сумма депозита вернется в полном объеме.
  6. Проведение ремонта. Капитальный ремонт должен производить владелец квартиры, а расходы по текущему ремонту могут лечь на плечи арендатора. Но если помещения в ветхом состоянии, то договор лучше дополнить пунктом, что и текущий ремонт в ведении наймодателя.

Эти пункты соглашения помогут избежать неприятных ситуаций при заключении сделки аренды без привлечения риелторских агентств.

Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку

5/5

Поделитесь статьей с другими:

Комментарии 0

В комментариях запрещено:

Использовать нецензурные выражения, оскорбления и угрозы;

Публиковать адреса, телефоны и ссылки, содержащие прямую рекламу;

Писать отвлеченные от темы и бессмысленные комментарии.

Администрация вправе удалять такие комментарии.

Отправить

Статьи по теме

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.