Как узнать по адресу собственника недвижимости

Как узнать собственника недвижимости по адресу в 2020 году. Для этого имеется ряд определенных законных манипуляций, которые помогут выяснить, кто является владельцем арендуемой или приобретаемой жилплощади и не мошенники ли перед вами.
Покупка квартиры, аренда или другие операции с ее участием требуют обязательного присутствия владельца жилплощади, но сейчас многие такие сделки заключаются мошенниками, и у арендатора или покупателя возникают вопросы, а как узнать собственника недвижимости и убедиться, что заключаемые сделки – не уловка аферистов.

Развитие современных технологий сейчас позволяет в дистанционном формате посетить ресурсы контролирующих и административных органов, и узнать собственника недвижимости онлайн без личного посещения соответствующих инстанций.

Проверка собственника квартиры: как и где определить владельца

Если вы владеете информацией о том, где размещен объект, то определить настоящего владельца объекта не составит труда. Вашему вниманию предлагаются разрешенные меры для проверки собственника квартиры:

1. Посещение ЖЭКа, где вам будет предоставлен целый архив информации по выбранному дому или квартире;
2. Услуги нотариуса, то есть получение сведений через уполномоченного специалиста;
3. Посещение официального сайта Росреестра, где можно легко и быстро заказать выписку из ЕГРН и узнать информацию онлайн;
4. Посещение налоговой инспекции с обоснованной причиной для оформления справки о владельце недвижимости;
5. Посещение МФЦ с официальным запросом и предоставлением паспорта вместе с чеком о погашении государственного сбора, который подкрепляется распиской;
6. Посещение представительства Росреестра – в этой инстанции можно узнать собственника недвижимости, подав официальную заявку от потенциального покупателя или арендатора.

Если обращение осуществляется лицом, которое документально является владельцем жилого объекта, запросить такие сведения можно в БТИ. Уточнить информацию о собственниках квартиры могут и граждане, зарегистрированные на данном объекте. Перед подачей заявки необходимо провести оплату госпошлины на сумму 200 руб. Такая заявка рассматривается в соответствующих инстанциях в течение нескольких дней.

Обратившись в регистрационный отдел, субъект обязан предоставить документ, удостоверяющий личность и провести оплату пошлины в размере 750 руб. Сроки готовности справки нужно уточнить при подаче заявки.

Когда заявитель обращается за сведениями в онлайн-режиме, ему придется заполнить предложенную на сайте Росреестра форму, провести оплату пошлины и ждать, пока заявка не будет удовлетворена. Форма получения справки уточняется при заполнении заявки, будьте внимательны при ее оформлении. Пошлина для онлайн-запроса обойдется вам в 150 руб.

Есть, конечно, и ряд других методов, таких как посещение сайтов, которые также потребуют провести оплату госпошлины для предоставления информации о выбранном жилье, чтобы вы могли узнать собственника недвижимости по адресу онлайн.

Когда нельзя доверять полученным сведениям?

Если вас интересует, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, важно понимать, что далеко не всю информацию стоит принимать за правду. Нередки ситуации, когда полученные сведения являются лживыми и сбивают заявителя с толку. В каких ситуациях стоит задуматься о правдивости предоставленных данных?

1. Если владельцем жилплощади выступает несовершеннолетняя личность, процедура переоформления документации доставляет немало проблем и сложностей, среди бумаг должно присутствовать официальное разрешение от представителей органов опеки.
2. Расхождения в документах о личности продавца могут говорить о мошенничестве. Имена и фамилии в договоре должны соответствовать действительности и совпадать с данными в документе, удостоверяющем личность продавца.
3. Наличие ареста или другого обременения не позволит продать жилплощадь, важно своевременно получить сведения о состоянии объекта, чтобы в результате проведенная сделка не была признана недействительной из-за нарушения действующего законодательства.

Нередки ситуации, когда так называемый продавец является лишь долевым владельцем или вовсе родственником собственника, будьте осторожны при покупке недвижимости.

Определение количества прописанных в квартире граждан

Узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру не составит труда, но предварительно специалисты рекомендуют уточнить количество граждан, прописанных в квартире, которую вы решили приобрести. Как выяснить эту информацию?

1. Обратиться в МФЦ за выпиской (можно получить историю прописки в квартире, чтобы узнать, кто и когда был из нее выписан);
2. Отправиться в Управляющую компанию для получения сведений из Домовой книги;
3. Узнать через Росреестр путем подачи официального запроса.