Какие документы нужны для продажи квартиры в 2020 году
90
2 мин. 18 сек.
22.10.2020
90
2 мин. 18 сек.
22.10.2020
В данной статье: какие документы потребуются для продажи квартиры? Пакет документов необходимый для сделки, как поступить при купле-продаже имущества, если продавец в браке или имеет несовершеннолетнего ребенка. Документы для продажи квартиры важно тщательно подготовить, чтобы сделку удалось осуществить без потери времени и сил.
Первый вопрос при подготовке к сделке: «Какие документы нужны для продажи квартиры?». Универсального ответа на него нет, все зависит от сопутствующий факторов: типа собственности, как действующим владельцем было получено имущество.
Согласно ФЗ-218 от собственника при купле-продаже любой недвижимости требуют общий список документов:
Важно знать Выписку из ЕГРН получить проще всего, ее заказ возможен в электронном формате на сайте Росреестра. Готовность документа — 30 минут, а стоимость выписки — 350 рублей.
Если собственник недвижимости состоит в браке, то подготовке необходимых бумаг важно уделить особое внимание. Это касается квартир, нажитых в браке и относящихся к совместному имуществу.При наличии таких обстоятельств общий перечень документов необходимо дополнить следующим:
При отсутствии такого согласия, сделка может быть признана в суде недействительной, для этого потребуется опытный юрист и всего 2-3 заседания.Согласие мужа/жены не понадобится, если продается личное имущество.
Продажа недвижимости, которой владеют дети — наиболее трудный процесс. В такой ситуации не обойтись будет без подключения органов опеки и попечительства.
Продавец должен будет к общему пакету документов приложить:
Отсутствие разрешения, полученного от органов опеки, станет препятствием для заключения сделки. Представители опеки дают согласие после того, как убедятся, что права и законные интересы детей, не будут ущемлены продажей недвижимости.
Покупатель квартиры имеет право ознакомиться с полным перечнем бумаг. Даже полностью готовый договор купли-продажи не будет иметь силы без наличия всех перечисленных документов. Документы, входящие в общий пакет, должен быть на руках изначально. Большинство справок можно заказать через Росреестр, МФЦ и портал Госуслуг. Изготовление занимает до 5 рабочих дней, стоимость документов доходит до 700 рублей.
Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку
Поделитесь статьей с другими:
Остались вопросы?
Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.
Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.
Заказать звонок
Мы свяжемся с Вами в
ближайшее время!