Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

33

Время чтения:

1 мин. 10 сек.

Актуальность статьи на:

16.11.2020

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

33

Время чтения:

1 мин. 10 сек.

Актуальность статьи на:

16.11.2020

Важно знать

Если владелец доли в квартире решил подарить свою долю или ее часть, то он может сделать это без согласия других собственников, проживающих или прописанных лиц, а также разрешения органа опеки и попечительства, в случае если собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия. Собственник доли имеет право подарить свое имущество любому гражданину. Эта возможность регламентирована Гражданским кодексом главой 32, а также ФЗ № 218, определяющим порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.


В случае дарения доли не играет роль срок владения. Владелец может подарить недвижимость в удобное для него время и не оплачивать налогов. Срок нахождения квартиры или доли в собственности имеет значение только в случае продажи.

Алгоритм оформления сделки дарения

Шаг № 1. Сбор документов

Полный список документов можно узнать в МФЦ или Росреестре, в каждом конкретном случае он может быть дополнен. В общий для всех пакет включены:

  1.  Правоустанавливающий документ — свидетельство о праве собственности или актуальная выписка из ЕГРН. Любой из документов подтверждает владение дарителя долей. Предоставленный документ фиксируется в договоре дарения;
  2.  Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. Если одаряемый достиг 14 лет, то нужен его паспорт и паспорт законного представителя, до 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт родителя или опекуна;
  3. В случаях, когда квартира — совместно нажитое имущество или оформлена на мужа или жену, то необходимо согласие второго супруга, заверенное нотариусом. Стоимость заверения составляет до 2.000 рублей;
  4. Доверенность, если интересы дарителя или одаряемого представляет третье лицо. Оформление доверенности обойдется примерно в 1500 рублей.

Шаг № 2. Составление договора дарения доли

Ранее оформить сделку дарения недвижимости можно было, заключив договор в простой форме. Простая форма договора представляет собой обычное соглашение. На сегодняшний день в органах власти все чаще требуют заключение договора, официально заверенного нотариусом.
У нотариуса есть возможность оформить сделку дарения доли от начала до конца. Но можно пойти и другим путем, заверив только договор. Оформление сделки у нотариуса позволяет избежать судебных тяжб в будущем, поскольку он выступает гарантом законности.
Если отсутствуют опасения, что сделка будет оспорена в дальнейшем, то можно оформить договор в простой форме. Но для этого не стоит использовать шаблонные варианты соглашения, скачанные из Интернета. Типовой шаблон может не подойти конкретной ситуации или оказаться устаревшим. Поэтому с задачей составить договор лучше обратиться к юристу. Если договор будет содержать ошибки, то это может стать причиной аннулирования сделки.

Шаг №3. Регистрация

Порядок регистрации может отличаться в зависимости от того, как он был составлен.

1. Если договор дарения заверялся в нотариальном порядке, то нотариус самостоятельно в тот же день подает его на регистрацию. Поскольку это входит услугу удостоверения сделки, он делает это без дополнительной платы.

Важно знать

Нотариусы чаще всего подают документы в электронном порядке. Так, сделка проходит регистрацию за 1 рабочий день. Если возможность подать документы через интернет отсутствует, то они подаются лично в Росреестр. В отделении регистрация производится в течение 3 рабочих дней, иногда можно столкнуться с задержками сроков.
Даритель и одаряемый оплачивают нотариусу гос.пошлину в размере 2.000 рублей. Если подача производится в электронном порядке, то размер госпошлины снижается до 1.400 рублей.

Одаряемый становится собственником доли после завершения регистрации в Росреестре, подтверждающие документы получают у нотариуса, оформившего сделку.

2. При оформлении договора дарения в простой форме, участники сделки самостоятельно регистрируют сделку. На сегодняшний день это можно сделать в любом многофункциональном центре, который передает документы в Росреестр. Регпалаты не принимают документы напрямую, поэтому лучше сэкономить время и сразу обратиться в МФЦ.

Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку

5/5

Поделитесь статьей с другими:

Комментарии 0

В комментариях запрещено:

Использовать нецензурные выражения, оскорбления и угрозы;

Публиковать адреса, телефоны и ссылки, содержащие прямую рекламу;

Писать отвлеченные от темы и бессмысленные комментарии.

Администрация вправе удалять такие комментарии.

Отправить

Статьи по теме

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.