Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
33
1 мин. 10 сек.
16.11.2020
33
1 мин. 10 сек.
16.11.2020
Важно знать
Если владелец доли в квартире решил подарить свою долю или ее часть, то он может сделать это без согласия других собственников, проживающих или прописанных лиц, а также разрешения органа опеки и попечительства, в случае если собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия. Собственник доли имеет право подарить свое имущество любому гражданину. Эта возможность регламентирована Гражданским кодексом главой 32, а также ФЗ № 218, определяющим порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Полный список документов можно узнать в МФЦ или Росреестре, в каждом конкретном случае он может быть дополнен. В общий для всех пакет включены:
Ранее оформить сделку дарения недвижимости можно было, заключив договор в простой форме. Простая форма договора представляет собой обычное соглашение. На сегодняшний день в органах власти все чаще требуют заключение договора, официально заверенного нотариусом.
У нотариуса есть возможность оформить сделку дарения доли от начала до конца. Но можно пойти и другим путем, заверив только договор. Оформление сделки у нотариуса позволяет избежать судебных тяжб в будущем, поскольку он выступает гарантом законности.
Если отсутствуют опасения, что сделка будет оспорена в дальнейшем, то можно оформить договор в простой форме. Но для этого не стоит использовать шаблонные варианты соглашения, скачанные из Интернета. Типовой шаблон может не подойти конкретной ситуации или оказаться устаревшим. Поэтому с задачей составить договор лучше обратиться к юристу. Если договор будет содержать ошибки, то это может стать причиной аннулирования сделки.
Порядок регистрации может отличаться в зависимости от того, как он был составлен.
1. Если договор дарения заверялся в нотариальном порядке, то нотариус самостоятельно в тот же день подает его на регистрацию. Поскольку это входит услугу удостоверения сделки, он делает это без дополнительной платы.
Важно знать
Нотариусы чаще всего подают документы в электронном порядке. Так, сделка проходит регистрацию за 1 рабочий день. Если возможность подать документы через интернет отсутствует, то они подаются лично в Росреестр. В отделении регистрация производится в течение 3 рабочих дней, иногда можно столкнуться с задержками сроков.
Даритель и одаряемый оплачивают нотариусу гос.пошлину в размере 2.000 рублей. Если подача производится в электронном порядке, то размер госпошлины снижается до 1.400 рублей.
Одаряемый становится собственником доли после завершения регистрации в Росреестре, подтверждающие документы получают у нотариуса, оформившего сделку.
2. При оформлении договора дарения в простой форме, участники сделки самостоятельно регистрируют сделку. На сегодняшний день это можно сделать в любом многофункциональном центре, который передает документы в Росреестр. Регпалаты не принимают документы напрямую, поэтому лучше сэкономить время и сразу обратиться в МФЦ.
Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку
Поделитесь статьей с другими:
Остались вопросы?
Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.
Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.
Заказать звонок
Мы свяжемся с Вами в
ближайшее время!