Внесение изменений в ЕГРН– порядок действий в 2020 году

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

19

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

08.12.2020

Внесение изменений в ЕГРН– порядок действий в 2020 году

Оценка статьи:
5/5
Просмотры:

19

Время чтения:

2 мин. 30 сек.

Актуальность статьи на:

08.12.2020

Важно знать

Любые ошибки или некорректные сведения в справке из ЕГРН требуют своевременного исправления. Как внести изменения в ЕГРН? Этим вопросом задаются все, кто столкнулся с подобной проблемой. Где взять обновленный корректный документ, какая его стоимость и как долго делать? На этот ряд вопросов ответит статья.

Когда потребуется вносить изменения в ЕГРН

Категории жилой недвижимости владельцы обязаны поставить на государственный учет. Это можно сделать, пройдя процедуру регистрации. Вся информация, касающаяся этих действий, содержится в едином Росреестре. Внесение изменений в данные ЕГРН влечет полную недействительность прошлых данных.

Процедура корректировки сведений, ее этапы и сам процесс может меняться в зависимости от статуса владельца жилой площади: частное лицо или компания.

В каких случаях нужно вносить изменения в ЕГРН обычным гражданам. К основаниям причисляются:

  1. Проведение перепланировки;
  2. При начале строительных работ. Это касается земельных участков, на которых в потенциале будет возведен дом;
  3.  Совершение различных сделок от купли-продажи до мены;
  4. Изменение сведений в документах, устанавливающих личность. Например, при смене фамилии.
  5. Наличие неточностей;
  6. Наложение обременений любого вида.

В случаях, когда изменяется тип объекта или начинается процесс ликвидации важно обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Сведения будут иметь силу, пока не внесены правки в документ.

Если недвижимостью владеет юридическое лицо, то изменения вносятся в следующих ситуациях:

  1. Регистрация компании в новом месте, на другой улице или в другом городе. Меняется местонахождение;
  2. Изменение названия;
  3. Увеличение или уменьшение площади помещения, которым владеет предприниматель;

Если организация переводит недвижимость в другую категорию, то она обязана инициировать правки.

Способы внесения изменений в ЕГРН

При необходимости корректировки можно воспользоваться одним из нескольких способов внесения изменений в ЕГРН. Они вносятся по волеизъявлению владельца. Это можно сделать по институту доверенности. Лицо, имеющее доверенность, вместо владельца обращается в уполномоченную структуру. Второй стороной является сотрудник Росреестра. Без оснований никто другой не может запросить корректировку.

Внесение изменений в ЕГРН иногда требуется при изменении количества квадратов. Это можно сделать посредством нескольких инструментов:

  1. Обращение собственника;
  2. Сотрудник Росреестра направляет официальное требование по обновлению сведений;
  3. Вынесение решения судом.

Если в выписке были найдены неточности, то внести изменения возможно, через суд. Орган судебной власти выносит решение, которое прикладывается к обращению в орган регистрации.

Важно знать

Очень важно! Перед обращением собственнику необходимо обладать свежей выпиской, срок ее действия не превышает недели.

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН

Чтобы обновить сведения в выписке, граждане и юридические лица могут обратиться в ряд структур:

  1. Напрямую в Росреестр;
  2. Районный многофункциональный центр;
  3. При отказе вышеназванных органов — в суд.

В случае отказа первых двух органов вне зависимости от причины, можно составить исковое заявление и направить его в суд. После того, как судья вынесет решение об обязательстве внести корректировки, владелец имеет право вновь обратиться в Росреестр. В такой ситуации вероятность повторного отказа равна нулю.

Как внести изменения в ЕГРН. Инструкция, которая поможет не потратить время впустую

Чтобы внесение изменений не стало длительным и бессмысленным приключением, воспользуйтесь пошаговым алгоритмом.

Часто собственники недвижимости обращаются лично в Росреестр или Многофункциональный центр. Портал Госуслуг редко используется для решения этой задачи.

Для внесения изменений адреса или прочих сведений, стоит использовать инструкцию. Для внесения изменений в ЕГРН после различных корректировок в отношении недвижимости потребуется:

  1. Собрать пакет документов;
  2. Заказать свежую справку из Единого реестра недвижимости, подойдет даже документа, составленный в электронном виде;
  3. Составить заявление. Важно использовать образец, который представлен в регистрационном органе. Если написать заявление в вольной форме, то его не примут.
  4. Выполнить оплату гос.пошлины. Размер ее варьируется в зависимости от статуса заявителя и метода подачи документации;
  5. Обратиться в гос.орган.

Заявление необходимо заполнять, следуя рекомендациям. Написать дату, внести корректные и полные данные обращающегося лица, адрес и индекс, телефон, электронную почту. Также необходимо сделать опись приложения, то есть документов, которые прикладываются к обращению.

Важно знать

Обратите внимание! В унифицированном образце заявления есть пункт — способ получения ответа. Выберите способ, который подходит именно Вам и убедитесь, что указали все контакты, соответствующие этому варианту. Общего для всех случаев пакета документов нет, нужно анализировать все ситуации в отдельности. Чтобы Вы не теряли времени, получите консультацию в МФЦ.

Какие документы нужно приложить, чтобы они были приняты в качестве основания для внесения сведений в ЕГРН

Список документов, которые могут приняты в качестве основания для внесения сведений в ЕГРН, установлены действующими правовыми актами. Узнать полный список, необходимых Вам документов Вы можете на консультации в Росреестре.

Отталкиваясь от характера корректировок, и нужно собирать документационные доказательства.

Перечень состоит из нескольких основных документов для внесения изменений в ЕГРН:

  1. Документ, удостоверяющий личность;
  2. Заявление;
  3. Чек, подтверждающий факт, что гос.пошлина оплачена;
  4. Документы, подтверждающие право квартиру, дом, ЗУ;
  5. Выписка из Росреестра.

Если в государственный орган лично обратиться владелец жилплощади, то нотариальное заверение не потребуется. Когда с заявлением обращается доверенное лицо, то все бумаги должны быть заверены.

Подать заявление можно исключительно письменно, используя образец. Если была пройдена судебная инстанция, то решение суда тоже нужно прикрепить к комплекту документов. Он может быть дополнен договорами сделок с недвижимостью.

Важно знать

В заявлении потребуется четко указать, что поменялось и причины. В новых документах корректировки будут как в бумажной, так и в электронной версии.

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН? Этот вопрос несколько пугает обывателей, поскольку многие думают, что процедура дорогостоящая. Но стоимость изменений зафиксирована в законе. На нее влияет, кто заявитель и почему он обращается.

Для физических лиц пошлина составит до 400 руб., для компаний ее размер до 1000 руб.

Важно знать

Будьте внимательны! К пакету документов обязательно прикрепить свежую справку из ЕГРН. В МФЦ она будет делаться пять дней, через интернет-ресурс Росреестре всего не более получаса.

Сроки внесения изменений в ЕГРН

Сроки внесения изменений в ЕГРН также могут быть разными и зависят от причины корректировок. Рассмотрим распространенные примеры:

  1. Поменялся владелец — пять дней;
  2. Ошибка со стороны сотрудников регистрационного органа — пять дней;
  3. Проведение перепланировки — до десяти дней.

Во всех прочих ситуациях корректировки вносятся в срок до десяти дней. Эти сроки не поддаются изменениям, они установлены законом. Если Вам предложат сократить срок ожидания, то не верьте — это обман и Вы точно потеряете деньги, заплаченные за «услугу».

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

На каких основаниях государственный орган может отказать? Они содержатся в действующем законодательстве:

  1. Отсутствие полного пакета документов;
  2. Отсутствие квитанции, подтверждающей оплату гос.пошлины. Даже если Вы ее оплатили, но не приложили доказательство, будет считаться, что сбор не оплачен;
  3. Недостаточное количество оснований. Решение орган принимает, ознакомившись со всеми документами и заявлением. Если будет сочтено, что оснований не достаточно, то заявителем будет получен отказ.

Каждый собственник должен помнить о своей обязанности своевременно информировать обо всех изменениях государственные органы. Если подать обращение на изменения после того, как все операции выполнены, то действия собственника будут считаться противоречащими закону, а следовательно он получит отказ.

 

Понравилась статья? Поставьте ей свою оценку

5/5

Поделитесь статьей с другими:

Комментарии 0

В комментариях запрещено:

Использовать нецензурные выражения, оскорбления и угрозы;

Публиковать адреса, телефоны и ссылки, содержащие прямую рекламу;

Писать отвлеченные от темы и бессмысленные комментарии.

Администрация вправе удалять такие комментарии.

Отправить

Статьи по теме

Остались вопросы?

Задайте Ваш вопрос! Наши специалисты готовы
проконсультировать Вас.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наши юристы ответят Вам на почту в течении 5 минут.